ご契約の流れContract flow

STEP 01

資金計画

自己資金や金融機関からのローン借入可能額をしっかり把握します。

STEP 02

物件探し

不動産会社に直接出向いたり、インターネットやチラシなどで情報を集めます。

STEP 03

物件見学

気になった物件を実際に見学します。

STEP 04

不動産売買契約

物件が決まったら購入意思を売主様に伝え、売買契約を締結し、売主様へ手付金を支払います。

STEP 05

ローン契約（融資をご利用の場合）

金融機関と借入の手続きを行います。

STEP 06

残代金の支払い・物件引渡し

残代金（手付金を差し引いた金額）と諸費用を支払い、所有権の移転を行います。

STEP 07

確定申告

住宅ローン控除の適用がある場合等は確定申告が必要です。

STEP 01

売却相談

不動産会社に物件情報を提供し、いくらで売却が可能であるか無料査定を依頼します。

STEP 02

売却の依頼

売却の条件（金額等）を決め、不動産会社と媒介契約を締結します。

STEP 03

売却活動

店舗での紹介以外にインターネットやチラシ等で幅広い広告活動を行います。

STEP 04

残代金の受領・物件引渡し

残代金を受領し、買主様へ所有権の移転を行います。
※抵当権が物件に設定してある場合は、抹消手続きを同時に行います。

STEP 05

確定申告

譲渡益が生じる場合、売却の翌年に確定申告が必要です。
※税理士等に依頼するとスムーズです。

STEP 01

賃貸条件を決めよう

家賃、間取り、入居時期等の条件を決めます。

STEP 02

物件探しをしよう

決めた条件のもと、ネットで物件探しをします。
あるいは直接不動産会社に問い合わせてみるのも良いです。

STEP 03

物件を見学しよう

気に入った物件を取り扱っている不動産会社に物件の案内を依頼し、
実際にお部屋を内覧します。

STEP 04

申し込み・契約をしよう

お部屋を決めたら、入居の申し込みをし、入居の審査をクリアして、
契約手続きに入ります。

STEP 05

引越しをしよう

鍵の引渡しを受けて、晴れて新生活のスタートです。